厚黑学

作者:李宗吾

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1992年4月27至28日,江泽民、杨尚昆、李鹏等分别会晤李嘉诚。李嘉诚旋风般从北京飞赴汕头,又急转深圳。5月1日,宣布成立第一个在内地注册的联营公司,其决断及办事的高效令人惊叹。他一方面投资深圳盐田港,体现了自己的深谋远虑;另一方面,他在广州兴建73层高的国际金融中心大厦。他还在上海投资60亿建设货柜码头,与香港互为犄角,并成为亚洲首席私营货柜码头大王。另外,在上海、福州、重庆等地,李嘉诚投资房产及康居工程,名利双收。而李嘉诚在内地投资最具争议的项目是北京王府井的东方广场。在这个项目里,充分显示了李嘉诚精明成熟的商业天分。
李嘉诚与郭鹤年于1992年联手获得王府井旧址发展权,新财团将在此兴建特大型商业购物中心———东方广场。
1992年6月,北京市政府放出风声,表示可以考虑与外商合作王府井旧城区改造工程。一时间,香港大财团蜂拥而至,试图分得一杯羹。谁都知道,王府井是首都最繁华、历史最悠久的商业区,有如上海的南京路、香港的铜锣湾。试想过去在这些黄金地段,想找一间铺面都难如登天,现在竟可望获得以公顷计算的大幅土地租用权,当然令人喜出望外。据香港一位地产分析员称,谁拥有王府井的一幅土地,谁就拥有了一座大金矿。而李、郭二人能如此神速办理,是他们多年来在内地耕耘(捐赠与投资)的结果。由于他们亦曾在香港竭力鼎助中资(中信、首钢、光大)打天下,所以现在已到了获得回报的时候了。在当地政府的配合下,谈判、签意向书、拆迁、拔钉子户等,李嘉诚解决起来举重若轻,得心应手。
李嘉诚认为,在内地,土地价格与起楼造价的比例往往是1∶10,而香港不少地段,却正好倒过来。而大陆和香港合作的基础是互补互利,港方的优势是资金雄厚,大陆方则控有土地使用权、审批权。所以,一拍即合。通过双方谈判,可规划建筑总面积14万平方米的土地,由李嘉诚、郭鹤年两人合作开发,并准备建成亚洲或世界一流的商业中心,从而奠定了李嘉诚在内地的龙头老大地位。
学会感情投资
商场上之所以有感情投资,其原因便是商场上的关系虽然是一种利害关系,但实际上也是人与人的关系,一切都是通过人而起作用的。而商场上的人也都同普通人一样,有血有肉有情有智有感情亦有理性。所以,商场上人的行为也都带着一种感情色彩。在很大程度上,也都带着感情投资的色彩,这种色彩尽管同普通人的行为及官场上人的行为有所不同,但这并没有本质的不同。
如果看不到存在于商场和商人中的感情因素,不了解感情投资在商场上的巨大作用,而只是把眼光盯在纯粹的“利”上,则必然无法更好地获利。
商场上的商人一般都处于平等的位置上,这种平等就是对财产所有权的平等,都有权对自己所有的财产进行处置。在商场上,不存在真心实意让自己亏本的商人。他们的这种地位,具体地体现了人类自身的欲望,这是他们追求利润的根本所在。
因此,在商场上进行感情投资,也应当以“利”为目的;否则,这种投资不仅毫无意义,而且还有可能给商人带来某种损害。因为商人不是慈善人员,求利是他们的本性,更是他们的本分和天职。
除了求利之外,商场上的感情投资还有求“义”的一面,但这种求“义”的一面,从根本上讲,不过是为求利而服务的。
也就是说,求“义”是求“利”的旁生物、副产品,毕竟,商场上的感情投资行为的根本目的是“求利”。这是自始至终的直接目的。
“义”是为一定的利益服务的,完全脱离一定利益的“义”是根本不存在的。但如果只注重利益,不但失去“义”,而且还得不到“利”,只有抓着“义”,两者才能兼而得之。不仅如此,荀子还提出:“先义而后利者荣,先利而后义者辱。”这也就是强调“义”是为“利”服务的。
荀子的观点,应该是符合社会实际的。因此,后世的人关于“义利”之辩,一般都没有超出这一高度。
对义、利关系的认识内容是我国传统文化中的重要一项,它至今还影响着人们的思想观念,因此,现代的商人对此必须有所了解,以便正确认识二者之间的关系。
无论中国还是西方的商人,其最重要的目的无疑都是为了求利,但是,我国的商人更应当重视“义”在求利方面的重要作用———这也是由我国的传统文化所决定的。
在认识和理解了古人关于义、利关系的论述之后,现代的商人应善于总结经验,推陈出新,创造出既符合传统特点又适应现代社会要求的新型义利观,借助于“义”更好地实现求“利”的目的。
商场的感情投资行为无论是为求利或求义,都是在满足大众需要的前提下进行的,离开了这个前提,其任何行为都只是毫无意义的行为。
此外,商人在商场上的活动,既要为大众的利益服务,绝不损害大众的利益;也要考虑到其他商人的利益,尤其要为合作伙伴的利益着想,并满足本公司或企业中的员工的需要。
只有这样,才能在大众中树立良好的品牌形象,使大众愿意购买自己的商品;才能得到商业合作伙伴的信任和景仰,愿意与你精诚合作、共同谋取长期发展;也才能上下同心,以公司或企业全体员工的力量共同创造美好的未来。
否则的话,如果只注重“利”而忽视“义”,那么,你所得到的就只能是“小利”、“短利”,而无法进一步扩大这种“利”,获得长久的、大规模的“利”。
这也就是本节中所说的“以义求长利”的核心内容和本质所在,也是商场感情投资活动的必然要求。
以情感促进生意
微笑也好,幽默也罢,目的只有一个,那就是消除顾客心中的顾虑,突破他们的心理防线,在企业、产品、推销员和顾客之间建立起情感的联系,一旦形成了这样的联系,购买行为就会随之发生,甚至持续发生。
“空中客车”公司是法国、德国和英国等国合营的飞机制造公司,该公司生产的客机质量稳定、性能优良。但是,因为它是20世纪70年代新办的企业,外销业务一时难以打开。为改变这种被动局面,公司决定招聘能人,将产品打入国际市场。贝尔那·拉第埃正是在这一背景下受聘于该公司的。